Рынок жилья в Чехии заметно меняется. Квартиры продолжают дорожать по всей стране, но теперь цены быстрее всего растут не в Праге, где недвижимость достигла неподъемного для большинства покупателей уровня, а в регионах с более доступным предложением и потенциалом дальнейшего развития.По данным проекта Realiťák roku, за последние три года квартиры в Чехии подорожали в среднем на 44% (с 67 912 крон за кв. метр в мае 2023 года до 97 853 крон в мае 2026 года), а за последний год – на 11,7%.Самым дорогим регионом остается ПрагаВ мае 2026 года средняя стоимость столичных квартир достигла 163 833 крон за квадратный метр. За год жилье в городе подорожало на 10,4%, а за последние три года – на 34,1%.На втором месте оказался Южноморавский край, где средняя цена квадратного метра составила 115 817 крон (+12,7% за год и +47,6% за последние три года).Третьим по дороговизне квартир стал Среднечешский край – 99 378 кронм² (+13,9% за год и +41,3% за последние три года).Карловарский край – один из самых доступныхОднако и он не избежал подорожания. За последний год стоимость квартир здесь выросла на 11%, а за последние три года – на 31,8%.Тем не менее, Карловарский край остается вторым после Устецкого края регионом Чехии, где сегодня продается самое доступное жилье.Квартиры здесь покупают как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря стабильному туристическому потоку, развитой инфраструктуре и возможности сдачи жилья в аренду.В мае 2026 года средняя стоимость квартир в краевом центре – знаменитом курортном городе Карловы Вары – составляла 74 191 крону за квадратный метр. За последние три года они подорожали на 29,3%.Сегодня квартиры в Карловых Варах более чем в два раза дешевле, чем в Праге. Этот факт все активнее подстегивает спрос, а вместе с ним и цены.Люди покупают недвижимость как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Особенно востребованы небольшие квартиры.За счет более низких цен покупателям легче оформить ипотеку – проще собрать первоначальный взнос и соответствовать требованиям банков.Для инвесторов Карловы Вары интересны сочетанием низкого входа (от 3,5 млн крон), интенсивного роста цен и возможности получать доход от аренды (в среднем около 6-10%), поскольку город остается популярным туристическим направлением.Дополнительные плюсы – высокий уровень качества жизни, хорошая инфраструктура, близость к немецкой границе и прекрасная транспортная связь с Прагой.В итоге Карловы Вары остаются одним из немногих регионов Чехии, где еще сохраняется баланс между доступностью и инвестиционной привлекательностью недвижимости.Застройщики ожидают усиления спросаДевелопер NEO District до конца 2026 года начнет строительство в Карловых Варах нового жилого комплекса под названием Nové centrum Karlovy Vary. Компания уже получила все необходимые разрешения на строительство, на что ушло целых 6 лет.Комплекс разместится на левом берегу реки Огрже на территории бывшего и уже снесенного пивоваренного завода Pivovar Rybáře.Проект предполагает возведение пяти многофункциональных зданий с подземными парковками и зелеными крышами. Нижние этажи отдадут под магазины, аптеку, кафе, химчистку и другие предприятия сферы услуг, тогда как верхние этажи будут жилыми. Всего на них обустроят 187 квартир.Частью проекта также являются три таунхауса, разделенные на шесть семейных домов.Проект также предусматривает общее благоустройство прилегающей территории. На ней появятся небольшая площадь и общественный парк c детскими площадками, лавочками, инфраструктурой для занятий спортом и отдыха.«Nové Centrum Karlovy Vary создаётся как современный городской квартал на месте исторической территории карловарской пивоварни – с ясной градостроительной логикой и вниманием к комфорту повседневной жизни. Проект предлагает продуманные планировки, большие окна и планировки от 2+kk до 5+kk», – говорится в описании комплекса.Если все пойдет по плану, то предварительная продажа квартир начнется в третьем квартале 2026 года, а первые жильцы получат ключи в конце 2028 года.Современное жилье на месте заброшенной пивоварниПивоваренный завод Pivovar Rybáře был основан в 1879 году. После Бархатной революции он выпускал пиво Primus, а также марки из портфолио своего собственника – пивоваренного гиганта Plzeňský Prazdroj. В 1999 году он по экономическим соображениям принял решение закрыть завод в Карловых Варах, а в 2004 году продал его фирме Upmann Style, планировавшей создать на территории складские и коммерческие помещения.Однако на деле объект простаивал, ветшал и постепенно пришел в упадок, став прибежищем для бездомных. В итоге в 2018 году бывший пивзавод вновь сменил владельца – новым собственником стала компания NEO District.Она объявила о планах рекультивировать территорию для строительства доступного и качественного жилья, после чего начала длительный процесс оформления всех документов.❗️❗️ Чтобы не пропускать важные новости Чехии, подписывайтесь на наш Telegram-канал: t.mevinegret_cz Источник: http://www.vinegret.cz/721685/v-kakikh-regionakh-chekhii-samye-dorogie-i-samye-dostupnye-kvartiry