Чтобы накопить на новою квартиру площадью 70 кв. метров рядовому жителю Праги (получающему среднюю по городу зарплату) потребуется 15,4 года. И это при условии, что он будет откладывать все заработанные деньги до кроны. Такой вывод содержит свежее исследование «Индекс доступности жилья», проведенное крупным застройщиком Central Group по итогам первого квартала 2024 года.Для расчетов авторы взяли рыночную стоимость 70-метровой новостройки (10,69 млн крон) и сопоставили ее со средней по Праге «грубой зарплатой» (до вычета налогов), которую оценили в 57817 крон в месяц. Таким образом, чтобы приобрести желаемую квартиру, пражанину придется более пятнадцать лет не только отказывать себе в еде и самом необходимом, но и не платить налоги и социальные отчисления.Исследователи отмечают, что в межгодовом сравнении показатель доступности новых квартир в Праге улучшился на 1,2 года, но в межквартальном ухудшился на 0,6 года.Доступность новостроек в Праге остается худшей из всех соседних столиц. С 2015 года цены на них увеличились на 147%, а зарплаты за тот же период выросли лишь на 62%.Для сравнения, жителю Берлина для покупки новой квартиры той же площади сегодня нужно 8,3 годовой зарплаты.Главная причина дороговизны пражских новостроек – давняя проблема с громоздкой и крайне длительной процедурой получения разрешения на строительство, из-за чего девелоперы не могут удовлетворить высокий спрос. По прогнозу экспертов, дальше он будет только расти по мере увеличения числа жителей Праги и снижения ипотечных ставок.Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.mevinegret_cz Источник: http://www.vinegret.cz/688590/ne-est-i-ne-pit-15-let-v-prage-ukhudshilas-dostupnost-zhilia