В начале октября средняя ипотечная ставка в Чехии снизилась на 0,04% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 5,34%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, говорится в свежем исследовании Hypoindex от компании Swiss Life Select.Средняя ипотечная ставка в республике продолжает снижаться после длительного периода стагнации. Однако происходит это гораздо медленнее, чем предполагали аналитики.Центробанк Чехии с начала года уже семь раз понижал ключевую ставку. Последнее снижение состоялось в конце сентября – на 0,25% до 4,25%. То есть у банков есть возможность предлагать клиентам более дешевые жилищные кредиты, но пока они делают это неохотно.«Очевидно, что банки еще не отреагировали на решение ЦБ недельной давности о снижении базовой ставки на 0,25%. Причем не факт, что они вообще станут реагировать на это изменением своих ценников», - сказал Йиржи Сикора, аналитик Swiss Life Select.Он ожидает, что дальнейшее снижение ипотечных ставок будет таким же медленным.«Учитывая текущий подход банков, можно ожидать, что дальнейшее развитие ипотечных ставок будет очень постепенным. Скорее всего, лишь у некоторых банков они к концу текущего года приблизятся к границе 4%. С другой стороны, такое развитие событий не приведет к резкому росту цен на недвижимость, которые все еще находятся в состоянии стагнации или растут очень медленно», - добавил Сикора.В начале октября чешские банки предлагали клиентам ипотеки в размере до 80% стоимости недвижимости со сроком фиксации на один год под 5,39%, с фиксацией на три года – под 5,06%, на пять лет – под 5,25%, на десять лет – под 5,65%.Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке за минувший месяц уменьшился незначительно.У кредита в 3,5 млн крон на 80% стоимости недвижимости, выданного на 25 лет со сроком фиксации на три года по средней ставке 5,34%, ежемесячный платеж за прошедший месяц уменьшился на 100 крон и составил 21155 крон.Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки без учета срока фиксации. Компания ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года.За это время самый низкий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в декабре 2016 года (1,77%), а самый высокий – в феврале 2023 года (6,37%).❗️Подписывайтесь на наш Telegram-канал по ссылке: t.mevinegret_cz Источник: http://www.vinegret.cz/694075/ipoteki-v-chekhii-ne-toropiatsia-deshevet